Cine repară gardul comun? Legea care linişteşte vecinii care nu vor să plătească

Gardul comun, adică acel gard care se află pe linia de hotar dintre două proprietăți private, este frecvent motiv de neînțelegeri între vecini. Cine îl întreține? Cine suportă costurile reparației? Poate fi schimbat fără acordul celuilalt? Toate aceste întrebări își găsesc răspuns în legislația românească, în special în Codul Civil.

Cine repară gardul comun?

Gardul comun este gardul amplasat fix pe linia de hotar, adică pe granița dintre două terenuri vecine. Potrivit art. 586 din Codul Civil, gardul de pe linia de hotar este prezumtiv comun, adică se consideră că aparține ambilor vecini, până la proba contrară. Astfel, conform legii, ambii vecini sunt obligați să contribuie în mod egal la:

• întreținerea gardului;
• reparațiile curente (zidărie crăpată, scânduri rupte etc.);
• înlocuirea completă a gardului, în cazul în care acesta este deteriorat grav.

Asta înseamnă că fiecare proprietar suportă 50% din costurile necesare reparației gardului comun.

„Zidul, gardul sau orice altă despărțitură care se află pe linia de hotar este prezumat a fi comună, până la proba contrară”, conform Art. 586 – Cod Civil.

În practică, acest articol înseamnă că:

Ce se duce obligatoriu la cimitir de Izvorul Tămăduirii pentru sufletul celor adormiți. Lista completă

Horoscopul zilei de vineri, 25 aprilie 2025. Zodia care trebuie să evite conflictele, nu aduc nimic bun

• niciunul dintre vecini nu poate modifica, repara sau demola gardul fără acordul celuilalt;
• reparațiile se fac doar cu înștiințare și, de preferat, acord scris.

Ce se întâmplă dacă vecinul refuză reparația?

Dacă unul dintre proprietari refuză contribuția financiară sau nu este de acord cu reparația, chiar dacă gardul este deteriorat, atunci partea care dorește reparația are câteva opțiuni:

• Soluționarea amiabilă – o înțelegere scrisă între părți;
• Medierea – cu ajutorul unui mediator autorizat;
• Acțiune în instanță – dacă refuzul persistă, celălalt vecin poate fi chemat în judecată pentru obligația de a contribui la lucrările de reparație.

Este important să păstrezi:

• poze ale gardului deteriorat;
• oferte de preț;
• dovada înștiințării vecinului.