Chiriaș sau proprietar – cum e mai bine să fii în 2025? 7 argumente clare pro chirie

Suntem o națiune de proprietari, România fiind printre statele în care ponderea proprietarilor de locuințe e la cele mai înalte cote și, trebuie să recunoaștem, am fost educați cu ideea că obiectivul suprem în viața este achiziționarea propriei case, fie ea pe pământ sau la bloc. Dar vremurile s-au schimbat, piața muncii e diferită, stilul de viață e unul nou, iar obiectivele personale cunosc evoluții în direcții total diferite față de acum 50 de ani. Desigur că nimeni nu îți poate spune ție, personal, ce e mai bine să faci și ce să nu faci, însă cea mai înțeleaptă alegere ar fi să asculți argumentele pro și contra și să iei propria ta decizie, în funcție de particularitățile vieții tale. Astăzi, de exemplu, vom vorbi despre principalele argumente pro statului în chirie. Poate te vei regăsi …

1. Banca te leagă de glie. Pentru totdeauna

Ai idee câți ani din viața ta vei plăti rate la creditul ipotecar? 30 de ani, poate chiar mai mult. În tot acest timp, ești legat de un singur loc, un singur oraș, poate chiar un singur cartier. Dacă mâine apare o oportunitate mai bună în altă parte, ești blocat. Vrei să pleci din țară? Ghinion, ai un credit care nu îți permite să respiri. Închiriezi apartamentul? Posibil, dar dacă piața e la pământ, rămâi cu ratele și cu nervii.

2. Costurile ascunse sunt un coșmar

Ai impresia că dacă îți cumperi un apartament, scapi de cheltuieli? Fals. Întreținere, reparații, renovări, impozite, asigurări, toate îți mănâncă banii în fiecare lună. Ai nevoie de un boiler nou? 3.000 de lei. Ți s-a spart o țeavă? Pregătește-te să plătești. Blocul trebuie reabilitat? Contribuția ta e obligatorie. Și toate astea vin pe lângă ratele la bancă.

3. Piața imobiliară poate să te îngroape

Mulți cred că apartamentele doar se scumpesc. Greșit! Ce s-a întâmplat în 2008? Boom imobiliar și apoi prăbușire. Dacă ai dat 120.000 de euro pe un apartament și peste 5 ani valorează 80.000, ce faci? Dacă dobânzile cresc și nu mai poți plăti rata? Nimeni nu îți garantează că nu te vei trezi cu un credit mai mare decât valoarea apartamentului tău.

4. Libertatea ta valorează mai mult decât un contract pe 30 de ani

Când stai în chirie, poți pleca oricând. Ai găsit un job mai bun în alt oraș? Faci bagajele și gata. Nu îți mai place apartamentul? Îl schimbi. Nu îți mai convine vecinul de deasupra? Găsești altceva. Când ai o proprietate, lucrurile nu sunt atât de simple. Încearcă să vinzi un apartament într-un oraș unde nimeni nu mai vrea să cumpere. Succes!

5. Rata poate crește, chiria e negociabilă

Dobânzile se schimbă. Dacă ai un credit cu dobândă variabilă, ești la mâna băncii și a economiei. În 2022, mulți români s-au trezit cu rate duble. Îți permiți să fii la mâna sistemului bancar? În schimb, chiria poate fi negociată. Dacă piața scade, găsești ceva mai ieftin. Ai mereu control asupra cheltuielilor tale, fără surprize neplăcute.

6. Investițiile inteligente sunt altundeva

De ce să blochezi toți banii într-un apartament care îți aduce doar cheltuieli? Ai 20.000 de euro pentru avans? Poți investi în ceva care îți poate genera un profit, acceptând, desigur, riscurile: afaceri, bursă, criptomonede, educație, cursuri, călătorii care îți schimbă perspectiva. Un apartament e un activ doar dacă îl cumperi pentru închiriere. Dacă îl iei să locuiești în el, e doar un cost continuu.

7. Nu mai trăim vremurile părinților noștri

Părinții și bunicii tăi au fost educați să creadă că „trebuie să ai casa ta”. Dar ei au trăit în alte vremuri, cu alte prețuri, alte salarii, alte dobânzi. Astăzi, lucrurile sunt diferite. Economia e mai volatilă, oportunitățile sunt mai multe, iar lumea s-a schimbat. Poți lucra remote, poți pleca din țară, poți încerca lucruri noi. Nu mai e nevoie să te îngropi într-un singur loc, doar pentru că „așa se face”.

Așa că înainte să îți bagi toți banii și viitorul într-un apartament, gândește-te bine. Merită să te îngropi în datorii pentru 30 de ani? Sau vrei să îți păstrezi libertatea și să îți investești banii inteligent? Alegerea e a ta.