Ce să faci pentru a plăti mai puţin la întreţinere? Administratorii de bloc nu dezvăluie informaţia

Traiul la bloc vine cu provocări, dar și cu oportunități de economisire – mai ales în perioada verii, când mulți locatari pleacă în vacanțe prelungite. Puțini știu, însă, că există o modalitate legală prin care pot reduce costurile la întreținere în lunile în care nu sunt acasă. O măsură simplă, dar adesea trecută cu vederea de administratorii de bloc, poate face diferența între o factură mare și una mult mai prietenoasă cu bugetul.

Scutirea de la cheltuielile „pe persoană”, un drept puțin cunoscut

Conform Hotărârii de Guvern nr. 1588/2007, orice proprietar care părăsește locuința pentru o perioadă mai mare de 15 zile într-o lună poate solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor aferente numărului de persoane – așa-numitele cheltuieli „pe persoană”.

Tot ce trebuie să faci este să adresezi o cerere către asociația de proprietari, în care să menționezi perioada exactă în care apartamentul va fi nelocuit. Cererea trebuie depusă înainte de începerea perioadei de absență și aprobată de comitetul executiv al asociației.

Această măsură este extrem de utilă pentru familiile care își trimit copiii în tabere, la bunici sau pentru cei care pleacă în concedii prelungite. Deși pare un detaliu banal, poate însemna o economie semnificativă, mai ales în blocurile unde întreținerea este calculată în funcție de numărul de persoane declarate.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Rolul comitetului executiv și echitatea în cheltuieli

Comitetul executiv al asociației are obligația de a gestiona echitabil costurile comune. Potrivit legii, acesta trebuie să stabilească cotele de participare în funcție de numărul de persoane care locuiesc în fiecare apartament cel puțin 15 zile pe lună – indiferent dacă aceștia sunt proprietari, chiriași sau oaspeți.

Mai mult, comitetul are și responsabilitatea de a fixa regulile clare pentru declararea absențelor temporare și de a asigura aplicarea corectă a scutirilor, conform art. 17 din HG 1588/2007.

Transparența și aplicarea corectă a acestor reguli sunt esențiale pentru o administrare echitabilă a blocului. Din păcate, mulți locatari nu sunt informați corespunzător și ajung să plătească mai mult decât ar trebui.

Ce riști dacă nu plătești la timp întreținerea

Dacă neglijezi plata întreținerii, consecințele nu întârzie să apară. Potrivit legislației, dacă nu achiți suma datorată în termen de 30 de zile de la scadență, asociația de proprietari are dreptul să aplice penalități. Aceste penalități se activează după 60 de zile de la afișarea sumelor și pot ajunge până la 0,2% pe zi, adică peste 6% pe lună.

În plus, proprietarii sunt obligați să declare numărul de persoane care locuiesc efectiv în locuință mai mult de 15 zile lunar. Această obligație are rolul de a asigura o distribuție corectă a costurilor între toți locatarii, evitând astfel situațiile în care unii plătesc mai puțin în mod nejustificat.

Pentru a plăti mai puțin la întreținere, nu este nevoie de trucuri ascunse – ci doar de cunoașterea drepturilor legale. Cererea de scutire pentru absență este un instrument eficient, dar rar menționat de administratori. Fii informat, acționează din timp și gestionează-ți bugetul cu mai multă eficiență pe timpul vacanțelor.