Ce reguli trebuie respectate dacă vrei să îți construiești o terasă sau o anexă în curte

Tot mai mulți români aleg să-și extindă locuința prin construcția unei terase sau a unei anexe, fie pentru relaxare, fie pentru utilitate. Însă, înainte de a pune mâna pe lopată, este esențial să cunoști ce presupune din punct de vedere legal o astfel de inițiativă. Orice construcție ridicată fără autorizație poate atrage amenzi usturătoare și chiar demolarea lucrărilor.

Ai nevoie sau nu de autorizație pentru a construi o terasă?

Primul pas, înainte de a construi o terasă sau o anexă în curte, este să afli dacă ai nevoie de autorizație de construire. Conform legislației în vigoare (Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții), orice lucrare care modifică suprafața construită sau afectează structura unei clădiri existente necesită autorizație.

Dacă anexa sau terasa are fundație, acoperiș și pereți închiși, este considerată construcție permanentă și intră obligatoriu sub incidența acestei legi. Pentru o terasă deschisă, fără acoperiș sau cu o structură ușoară (cum ar fi o pergolă), este posibil să nu fie necesară o autorizație, însă trebuie consultat în prealabil urbanismul local. Fiecare primărie poate avea norme diferite în funcție de zona în care se află proprietatea.

Documentele necesare și pașii de urmat

Dacă proiectul tău necesită autorizație, trebuie să parcurgi câțiva pași esențiali. În primul rând, ai nevoie de un certificat de urbanism, care îți oferă informațiile despre ce se poate construi pe terenul tău. Apoi, va trebui să întocmești un proiect tehnic, realizat de un arhitect autorizat.

Ce se duce obligatoriu la cimitir de Izvorul Tămăduirii pentru sufletul celor adormiți. Lista completă

Horoscopul zilei de vineri, 25 aprilie 2025. Zodia care trebuie să evite conflictele, nu aduc nimic bun

Documentația completă pentru obținerea autorizației include: planurile construcției, avize de la utilități (apă, gaze, electricitate), acorduri de vecinătate – dacă este cazul – și taxa de autorizare. După depunerea dosarului, autoritatea locală are un termen legal de 30 de zile pentru a emite autorizația.

Vezi și Cum să crești un cireș în ghiveci, pe balconul unui apartament de bloc. Cei 5 pași care îți transformă terasa într-o mini livadă!

Ce riști dacă construiești fără autorizație

Mulți proprietari ignoră partea birocratică și aleg să construiască fără aprobările necesare. Este o greșeală costisitoare. Autoritățile pot emite amenzi între 1.000 și 100.000 de lei, în funcție de gravitatea faptei și de amplasamentul construcției. Mai mult, în unele cazuri, se poate impune demolarea construcției ridicate ilegal.

Pentru a evita problemele legale și costurile suplimentare, cel mai bine este să respecți legislația și să ceri sprijinul unui specialist în urbanism sau construcții înainte de a demara lucrările.

Vezi și Probabil cel mai scump apartament din București: Penthouse de vis cu vedere la lacul Herăstrău. Cu cât ar putea fi al tău!