Ce poţi construi pe teren extravilan? Legea care îţi spune exact clădirile acceptate

Ce se poate construi pe teren extravilan, de fapt? Legea menționează exact care sunt clădirile acceptate, acestea fiind excepțiile de la regulă.

Ce se poate construi pe teren extravilan

Un teren extravilan este o suprafață situată în afara perimetrului urban sau al localităților, caracterizată printr-o infrastructură mai puțin dezvoltată. Aceste terenuri se regăsesc în principal în zone rurale și sunt destinate, în special, activităților agricole, precum cultivarea plantelor și pășunatul. Pe lângă utilizarea agricolă, terenurile extravilane pot servi și pentru activități recreative sau de agrement, oferind un cadru natural, ferit de expansiunea urbană.

Conform articolului 92, alineatul 1 din Legea 18/1991 a fondului funciar, construirea de edificii în extravilanul localităților este interzisă. Legea stipulează că: „Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe suprafețele plantate cu vii și livezi, în parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este interzisă.”

Această restricție are rolul de a proteja fondul agricol și resursele naturale, de a conserva peisajele și biodiversitatea, dar și de a preveni extinderea necontrolată a zonelor urbane, care ar putea genera costuri suplimentare pentru infrastructură și servicii publice.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Legea prevede anumite excepții, menționate în alineatele următoare ale articolului 92, care permit construirea unor obiective de investiție pe terenurile agricole din extravilan, clasificate în categoriile a III-a, a IV-a și a V-a de calitate, cu destinația de teren arabil, pășune, vii sau livezi. Aceste construcții sunt posibile doar cu obținerea unei autorizații de construire și cu aprobarea scoaterii definitive sau temporare a terenului din circuitul agricol, potrivit avocatraulea.ro.

Clădirile acceptate prin lege

Clădirile acceptate pe un teren extravilan:

• Proiecte publice și private – construcțiile aferente unor proiecte publice sau private care pot avea un impact asupra factorilor de mediu.
• Construcții care nu se pot amplasa în intravilan – printre acestea se numără cariere, balastiere, gropi de împrumut, depozite de deșeuri, precum și refugii montane și de urgență, dotate cu infrastructura necesară.
• Construcții pentru activități agricole și conexe – acestea includ depozite pentru îngrășăminte minerale sau naturale, construcții pentru compostare, silozuri destinate furajelor, magazii, șoproane, silozuri pentru depozitarea și conservarea semințelor de consum, platforme și spații pentru depozitarea produselor agricole primare, adăposturi pentru animale, ferme zootehnice, sere, solarii, răsadnițe, ciupercării, precum și instalații pentru producerea energiei electrice din surse regenerabile, utilizate exclusiv pentru consumul propriu al exploatației.
• Construcții de interes național, județean sau local – trebuie să fie declarate de utilitate publică, în condițiile legislației în vigoare.
• Anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole – construcții amplasate în zone izolate din extravilan, departe de localitățile de reședință ale lucrătorilor agricoli, destinate adăpostirii mașinilor și utilajelor agricole, atelierelor de mici dimensiuni, uneltelor, altor bunuri, inclusiv animalelor, precum și spații pentru cazare temporară în perioadele de campanie agricolă.
• Construcții aferente producerii de energie electrică din surse regenerabile – construirea de locuințe pe terenurile din extravilanul unei localități este interzisă prin lege. Pentru a edifica astfel de construcții, terenul trebuie să fie inclus în intravilan. Nerespectarea acestor reglementări poate atrage sancțiuni și, în unele cazuri, demolarea construcțiilor ridicate fără autorizație.