Ce pățești dacă nu plătești întreținerea la timp: sancțiunile reale pe care le poate aplica asociația de proprietari

Mulți români tratează cu lejeritate plata întreținerii lunare, fără să realizeze că acest obicei aparent banal poate duce la sancțiuni serioase. Asociațiile de proprietari au dreptul legal să ia măsuri ferme împotriva restanțierilor, iar consecințele pot fi mai dure decât pare la prima vedere. De la penalizări la executare silită, iată ce se poate întâmpla dacă nu-ți plătești datoriile la timp.

Întârzierea la plată nu e doar un inconvenient – atrage penalizări legale

Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, obligația fiecărui proprietar este să contribuie lunar la cheltuielile comune ale imobilului.

Neplata întreținerii la termen (de regulă, 20 ale lunii pentru luna anterioară) atrage automat penalizări. Asociația de proprietari poate aplica penalități de întârziere de până la 0,2% pe zi din suma datorată, conform legii.

Aceste penalizări pot crește rapid, mai ales dacă restanțele sunt mari sau se repetă frecvent. De exemplu, o întârziere de 3 luni la o datorie de 500 de lei poate duce la sume considerabile adăugate la totalul de plată.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Asociația poate apela la instanță și poate demara executarea silită

Dacă un locatar nu își achită întreținerea timp de mai multe luni, asociația are dreptul legal de a se adresa instanței. Aceasta poate emite o hotărâre judecătorească de obligare la plată, iar în cazul neconformării, se poate trece la executarea silită.

Executarea poate însemna poprirea conturilor bancare, a salariului sau chiar valorificarea unor bunuri ale datornicului. În cazuri extreme, dacă datoria este foarte mare și se dovedește rea-credință, se poate ajunge inclusiv la scoaterea locuinței la vânzare pentru recuperarea sumelor restante.

Neplata afectează întreaga comunitate și poate duce la restricții

Pe lângă aspectele legale, neplata întreținerii are și efecte directe asupra confortului celorlalți locatari. Din lipsă de fonduri, asociația poate întârzia plata către furnizorii de utilități, ceea ce poate duce la întreruperi de apă caldă, încălzire sau curent pe spațiile comune.

De asemenea, unii administratori recurg la afișarea listelor cu restanțieri, ceea ce poate crea tensiuni în comunitate. În unele cazuri, pentru a limita pierderile, asociațiile decid să reducă accesul la anumite facilități ale blocului pentru cei cu datorii, în limita legală.

Așadar, amânarea plății întreținerii nu este doar o neglijență minoră. Consecințele pot deveni rapid serioase, atât din punct de vedere financiar, cât și social.

Este important ca fiecare locatar să își asume responsabilitatea plăților lunare pentru a evita complicații și pentru a contribui la buna funcționare a comunității din care face parte.