Cât va plăti un bucureștean impozit din 2026 dacă are apartament și autoturism: calcule concrete

Din 2026 proprietarii români se confruntă cu o schimbare semnificativă a modului în care se calculează impozitele locale: baza impozabilă pentru locuinţe a fost majorată semnificativ (valorile propuse pentru locuinţe cu utilităţi ajung la 2.677 lei/mp), iar impozitul auto revine la o formulă care combină capacitatea cilindrică şi norma Euro (principiul „poluatorul plăteşte”). Aceste modificări vor face ca majoritatea bucureștenilor să plătească mai mult anual pentru apartament şi maşină.

Cum se calculează impozitul pe locuință

Începând cu 2026, impozitul pe clădiri se va calcula ca: Suprafaţa (mp) × Valoare impozabilă (lei/mp) × Cotă stabilită de consiliul local. Documentele legislative propun pentru majoritatea locuinţelor cu instalaţii (clasa A) valoarea impozabilă de 2.677 lei/mp; cota aplicabilă de referinţă este 0,08% (0,0008), iar plata anticipată până la 31 martie poate aduce o bonificaţie de 10%.

Exemple concrete de calcul pentru apartament și maşină:

Cazul 1 — apartament 2 camere (60 mp) + maşină din 2015 (≈1.6 L, normă Euro 4–5)

Horoscopul săptămânii 15-21 decembrie 2025. Zodia care trebuie să fie atentă la comportamentul faţă de cei din jur

Horoscop 13 decembrie 2025. Luna în Balanță aduce belșug pentru o zodie norocoasă

• Baza impozabilă apartament: 60 mp × 2.677 lei/mp = 160.620 lei.
• Impozit apartament (cota 0,08%): 160.620 × 0,0008 = ≈128,50 lei/an (rotunjit ≈ 129 lei).
• Impozit auto (exemplu pentru un 1.600 cm³, normă Euro 5/Euro 4 — conform noilor grile, valori orientative): ~213 lei/an (modele Euro 4–5 pot avea 200–267 lei în funcţie de parametri).

Total anual estimat (fără reducere anticipată): ≈129 + 213 = 342 lei. Dacă plăteşti impozitul pe locuinţă până la 31 martie (10% reducere): impozit locuinţă ≈ 116 lei → total ≈ 329 lei.

Cazul 2 — apartament 3 camere (75 mp) + maşină din 2020 (≈1.6 L, normă Euro 6)

• Baza impozabilă apartament: 75 mp × 2.677 lei/mp = 200.775 lei.
• Impozit apartament: 200.775 × 0,0008 = ≈160,62 lei/an (≈ 161 lei).
• Impozit auto (1.600 cm³, Euro 6 — exemple oficiale/ziaristice indică sume în jur de ~200–251 lei pentru această categorie; vom folosi ~200 lei/an ca estimare prudenta).

Total anual estimat (fără reducere): ≈161 + 200 = 361 lei. Cu reducerea de 10% pentru plata anticipată la locuinţă: locuinţă ≈ 145 lei → total ≈ 345 lei.

Ce trebuie reținut

Estimările de mai sus sunt actualizate, dar orientative: impozitul final depinde de deciziile Consiliului General al Municipiului Bucureşti (sau ale consiliului local de sector) privind cota aplicată şi, în cazul mașinilor, de exactitatea datelor: cilindree, normă Euro şi eventuale suprataxe pentru vehicule „de lux”.

Plata anticipată rămâne un instrument util pentru reducerea sumei efective (bonificaţie 10% pentru clădiri, conform textului de aplicare).
Emol

Pentru calcule exacte, verifică fişa tehnică a maşinii (cilindree şi norma Euro) şi comunicatul oficial/Hotărârea PMB privind cotele pentru 2026.