Cât va costa impozitul pentru un apartament de 50, 75 sau 90 de mp în Bucureşti: lista sumelor din 2026

Bucureștenii se pregătesc pentru note de plată mai mari la începutul anului 2026. Primăria Municipiului București a pus recent în dezbatere publică proiectul de hotărâre privind taxele și impozitele locale ce vor fi aplicate începând de anul viitor, iar documentul indică majorări consistente, în special în ceea ce privește impozitul pe locuințe.

Cum se modifică impozitele în 2026

Cea mai importantă modificare vizează valoarea impozabilă a clădirilor rezidențiale. Pentru apartamentele construite din beton armat sau cărămidă – categorie în care intră marea majoritate a locuințelor din Capitală – valoarea impozabilă crește de la 1.492 lei/mp la 2.677 lei/mp. Vorbim despre un salt de aproape 80%, care se va reflecta direct în sumele plătite anual de proprietari.

Pe baza acestui proiect și folosind cota standard de impozitare aplicată persoanelor fizice (aproximativ 0,1% din valoarea impozabilă), rezultă următoarele estimări pentru apartamentele obișnuite din București:

Apartament de 50 mp

• Valoare impozabilă: 50 × 2.677 lei = 133.850 lei
• Impozit anual estimat: ~134 lei (față de aproximativ 75 lei în 2025)

Apartament de 75 mp

• Valoare impozabilă: 200.775 lei
• Impozit anual estimat: ~201 lei (comparativ cu circa 112 lei în prezent)

Apartament de 90 mp

• Valoare impozabilă: 240.930 lei
• Impozit anual estimat: ~241 lei (față de aproximativ 135 lei în 2025)

Sumele pot varia ușor în funcție de sector și de eventualele ajustări locale, însă tendința este clară: impozitele pe locuințe vor fi semnificativ mai mari în 2026.

Horoscop miercuri, 17 decembrie: ziua deciziilor importante și a clarificărilor necesare

Zodiile pentru care totul se schimbă începând cu 16 decembrie 2025. Au parte de tot ce au visat până acum

Crește și impozitul la locuințe

Nu doar clădirile sunt vizate de majorări. Proiectul prevede și creșterea impozitelor pentru terenurile aflate în intravilan, dar încadrate la alte categorii decât „teren cu construcții”. De exemplu, pentru terenul arabil din zona A, impozitul ajunge la 75 lei/hectar, față de 42 lei în 2025, iar în zona B crește la 56 lei/hectar, de la 31 lei.

În schimb, la capitolul autoturisme, veștile sunt mai bune pentru majoritatea șoferilor. Impozitele rămân relativ reduse pentru mașinile cu motoare mici și medii. Doar proprietarii de vehicule cu capacități cilindrice foarte mari, peste 3.000 cmc, vor resimți un efort fiscal mai important. În plus, pentru autoturismele hibride cu emisii de CO₂ de cel mult 50 g/km, impozitul va fi redus cu 30% începând din 2026.

Primăria menține și bonificația de 10% pentru plata integrală a impozitelor până la 31 martie. De asemenea, consiliile locale de sector vor putea acorda scutiri sau reduceri pentru anumite categorii speciale, precum monumentele istorice, clădirile cu destinație socială, muzeele, casele memoriale sau vehiculele agricole.

Proiectul ține cont de rata inflației din 2024, de 5,6%, dar și de necesitatea actualizării valorilor impozabile. Dacă va fi adoptat în forma actuală, 2026 va aduce una dintre cele mai consistente creșteri ale impozitelor pe locuințe din ultimii ani pentru bucureșteni.