Cât plătești pe o casă cu 59 de camere în Timișoara. Poți să faci un hotel de toți banii aici, merge și pentru birouri

Într-un oraș în care fiecare colț de clădire spune o poveste, Casa cu ax de fier din Timișoara reușește să îmbine trecutul glorios cu prezentul pragmatic. Amplasată în inima orașului, pe un teren de 800 mp, această clădire emblematică are un trecut fascinant și un prezent profitabil. Construită în 1836, în plină perioadă de tranziție post-otomană, proprietatea nu este doar un monument istoric de clasa B, ci și o afacere imobiliară solidă, cu un grad de închiriere de 80%.

Dacă te atrage ideea de a investi într-o proprietate cu poveste, dar și cu potențial real de profit, această clădire reabilitată cu atenție și respect față de istorie este mai mult decât un spațiu – este o piesă de patrimoniu vie, care continuă să joace un rol activ în peisajul urban contemporan.

O clădire cu rădăcini în război și renaștere

Istoria Casei cu ax de fier începe într-o perioadă în care Timișoara abia ieșea de sub ocupația otomană. Între 1552 și 1716, orașul a fost sub dominația Porții, până când Eugeniu de Savoia l-a eliberat. Legenda spune că o osie – sau, mai precis, un ax – din carul de luptă al lui Eugeniu ar fi fost încastrat într-un colț al clădirii ridicate mai târziu pe locul fostului Turn Rotund, transformat după 1756 în teren liber. Cercetările sugerează însă că ar fi fost vorba de un afet de artilerie grea, dar simbolismul rămâne la fel de puternic: clădirea este un monument al eliberării, al rezistenței și al transformării.

Sursa foto: sothebysrealty.com

Ridicată în 1836, cu planuri semnate de arhitectul Anton Schmidt, casa cuprinde două corpuri majore: unul spre Piața Dr. I.C. Brătianu și celălalt cu fațadă spre Piața Țepeș Vodă. Clădirea a servit în perioada 1863–1864 drept cantină socială, în timpul unei foamete severe, arătând încă de atunci o legătură strânsă cu comunitatea locală.

Trucul pentru a dubla rapid recolta de căpșuni. Ce fac grădinarii cu experiență pentru a obține mai multe fructe mari și gustoase

Horoscopul săptămânal 28 aprilie – 4 mai 2025. Lucrurile scapă de sub control, este nevoie de mai multă atenţie

O reconversie reușită într-un hub de afaceri de clasă

Casa a trecut printr-un amplu proces de restaurare și reabilitare, în urma căruia a fost transformată dintr-o clădire rezidențială istorică într-un hub de birouri multifuncțional. Cele 59 de camere și 27 de băi sunt acum compartimentate și adaptate pentru nevoile actuale ale firmelor moderne, iar spațiile includ cabinete de avocatură, firme de IT, clinici dentare, agenții de marketing și asigurări.

În total, clădirea oferă 3.233 metri pătrați utili, iar compartimentarea eficientă, alături de amenajările elegante care păstrează detalii originale, au contribuit la atragerea unor chiriași stabili. Cu o rată de ocupare de 80%, imobilul generează deja venituri substanțiale și poate fi exploatat imediat de către un investitor interesat să combine patrimoniul cu profitul.

Stilul arhitectural este un melanj de clasicism și elemente neoromanice, cu o prezență impunătoare care domină discret spațiul urban. Restaurarea a fost realizată minuțios, fără a altera caracterul clădirii, fapt remarcat și apreciat de comunitatea locală.

Investiție sigură cu valoare istorică și culturală

Listată la 5.000.000 de euro, Casa cu ax de fier nu este o simplă proprietate de lux. Este o combinație rară între patrimoniu, funcționalitate și randament, un produs imobiliar de nișă cu multiple fațete. Pe lângă valoarea sa istorică incontestabilă, clădirea se remarcă prin adresă centrală, infrastructură modernizată, spații generoase și un potențial de creștere continuu.

Sursa foto: sothebysrealty.com

Pentru investitorii care caută proprietăți cu valoare pe termen lung, acesta este genul de activ imobiliar care nu se devalorizează în timp, ba dimpotrivă, câștigă în semnificație. Poate funcționa în continuare ca hub de birouri, dar și ca spațiu cultural, galerie, centru educațional sau hotel boutique.

Casa cu ax de fier nu e doar o clădire, ci o metaforă a rezilienței, a reinventării și a modului în care patrimoniul poate fi nu doar conservat, ci și valorificat inteligent. Dacă vrei să fii parte dintr-o astfel de poveste, acum e momentul.