Cât costă să ridici o casă la roșu de 110 mp în regie proprie. Un gorjean a dezvăluit cât a cheltuit să își construiască singur locuința

Într-o perioadă în care prețurile la imobiliare par de neabordat pentru mulți români, un bărbat din județul Gorj a demonstrat că visul de a avea o casă poate deveni realitate cu un buget decent, multă implicare și determinare. Fără ajutorul unei firme de construcții și cu un plan bine pus la punct, acesta a reușit să ridice o locuință la roșu, în regie proprie, cu o amprentă la sol de 110 metri pătrați.

Cum s-a desfășurat procesul, pas cu pas

Totul a început în februarie 2023, când și-a făcut proiectul casei, pentru care a plătit 1.000 de euro. Terenul, cu o suprafață totală de 5.600 mp, din care 1.600 mp intravilan (pe care se poate construi legal), iar restul extravilan (teren agricol sau nelocuibil), a fost achiziționat înainte de a face proiectul. Tot pământul l-a costat 15.000 de euro – o sumă decentă raportat la suprafață și amplasare.

Construcția efectivă a început în august 2023, iar în mai puțin de un an, casa era deja ridicată la roșu. Locuința a fost ridicată în orașul Târgu Cărbunești. Structura este una generoasă și bine gândită:

• Parterul găzduiește un living spațios, o bucătărie, o baie, o cameră tehnică și un garaj.
• Etajul include trei dormitoare, un dressing, o baie și un balcon larg.

Fiind în regie proprie, gorjeanul s-a ocupat personal de achiziția materialelor, a coordonat lucrările și a executat manopera, economisind semnificativ la costuri. Iată câteva dintre cheltuielile declarate de el:

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

• Țiglă: 3.500 euro
• Instalație electrică: 700 euro
• Lemn pentru acoperiș și alte elemente: 1.500 euro
• Placa de sus (etaj): 1.350 euro
• Foișor: 500 euro

Valoarea totală nu a depășit cu mult 25.000 de euro, ceea ce, pentru o locuință de peste 100 mp, reprezintă o sumă impresionant de mică, raportat la prețurile practicate de dezvoltatorii imobiliari.

Regia proprie, o opțiune accesibilă

Construirea unei case în regie proprie nu este pentru oricine. Necesită timp, informare, abilități de coordonare și dorința de a învăța. În schimb, avantajele sunt evidente: costuri mult mai mici, control asupra calității materialelor și posibilitatea de a adapta proiectul la nevoile personale.

Înainte de a porni la drum, trebuie să ții cont de câteva aspecte legale:

• Ai nevoie de autorizație de construire, eliberată de primărie, pe baza unui certificat de urbanism, a avizelor și proiectului tehnic.
• Terenul trebuie să fie intravilan pentru a construi legal.
• Este recomandat să colaborezi cu un arhitect și un diriginte de șantier autorizat, chiar dacă lucrezi în regie proprie.

Teren intravilan – este terenul inclus în limitele de dezvoltare ale unei localități (oraș sau sat) și destinat construcțiilor – locuințe, clădiri comerciale, instituții, drumuri etc.

Teren extravilan – este terenul aflat în afara perimetrului construit al localității. De regulă, este utilizat pentru activități agricole sau pășuni și nu este destinat construcțiilor fără un proces de schimbare a destinației.

Povestea acestui gorjean poate inspira mulți români care își doresc o locuință, dar nu vor sau nu pot apela la dezvoltatori sau credite bancare mari. Cu un plan bine stabilit, cu multă muncă și implicare, o casă a visurilor poate fi ridicată și cu bugete modeste. Important este să fii informat, să respecți legislația și să nu te grăbești.