Cât costă să ridici o casă la gri de 100 mp? Prețurile au crescut față de anul trecut

Construirea unei case este un vis pentru mulți români, iar etapa „la gri” reprezintă un moment esențial în acest proces. O casă la gri înseamnă, de obicei, că imobilul are structura finalizată (fundație, zidărie, acoperiș), iar pereții interiori sunt tencuiți, însă nu sunt incluse finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, instalații electrice sau sanitare complete).

Costurile medii pentru o casă la gri de 100 mp în 2025

În funcție de zona geografică, complexitatea proiectului și materialele folosite, costurile pot varia semnificativ. Totuși, în 2025, un preț mediu estimativ pentru ridicarea unei case la gri de 100 metri pătrați se situează între 70.000 și 95.000 de euro. Aceasta reprezintă o creștere de aproximativ 15-20% față de anul 2024, când aceeași casă putea fi construită cu sume începând de la 60.000-65.000 euro.

Creșterea se datorează în principal următorilor factori:

Scumpirea materialelor de construcție. Materiale esențiale precum cimentul, fierul beton, cărămida și lemnul au suferit majorări de preț din cauza inflației, costurilor de transport și instabilității pieței internaționale. De exemplu, fierul beton a înregistrat o creștere de aproximativ 10-12% față de anul anterior.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Costul forței de muncă. Multe echipe de construcții au majorat tarifele, pe fondul cererii ridicate și al deficitului de personal calificat. Muncitorii cu experiență sunt tot mai greu de găsit, iar salariile din construcții au crescut pentru a atrage și păstra echipele.

Creșterea TVA la anumite materiale și servicii. Modificările legislative privind impozitele și taxele au avut un impact indirect asupra prețurilor din construcții. Chiar și micile ajustări legislative pot duce la creșteri importante ale costurilor totale.

Distribuția costurilor pe etape

Iată o estimare generală a cum se împart cheltuielile pentru o casă la gri de 100 mp:

• Proiectare și autorizații: 3.000 – 5.000 euro
• Fundație și structură: 20.000 – 30.000 euro
• Zidărie și compartimentare: 10.000 – 15.000 euro
• Acoperiș: 10.000 – 12.000 euro
• Tencuieli interioare, feronerie, tâmplărie exterioară: 15.000 – 20.000 euro
• Alte lucrări conexe (șantier, utilități, transport): 5.000 – 10.000 euro.

Dacă în 2024 puteai construi o casă la gri cu un buget de sub 70.000 euro, în 2025 acest prag a fost depășit de majoritatea proiectelor, în special în zonele urbane și periurbane. Recomandarea specialiștilor este ca orice viitor proprietar să solicite mai multe oferte de preț, să colaboreze cu firme autorizate și să planifice un buget realist, incluzând și o rezervă de 10-15% pentru cheltuieli neprevăzute.