Când te poate obliga primăria să dărâmi sau să muţi gardul? Situaţiile de care se lovesc mereu românii care stau la casă

Reglementările privind amplasarea gardurilor între proprietăți sunt clar stabilite în legislația română, iar respectarea lor este esenţială pentru a preveni conflictele între vecini. În acest sens, sunt câteva situații în care primăria sau alte autorități pot interveni și cere relocarea sau demolarea unui gard.

Distanţa minimă legală: ce spune Codul Civil

Codul Civil prevede o distanţă minimă de cel puțin 60 cm față de limita de hotar pentru orice construcții, lucrări sau plantații (art. 612). În lipsa unor dispoziţii specifice locale sau acorduri între vecini, această regulă se aplică și gardurilor. În zonele urbane, unele regulamente locale pot impune distanţe mai mari, astfel că este recomandat să verifici Regulamentul Local de Urbanism (RLU) din localitatea ta.

Dacă este construit cu acordul ambilor vecini, un gard poate fi realizat exact pe linia de hotar și devine coproprietate conform art. 662 din Codul Civil. În lipsa unui acord scris, gardul trebuie amplasat pe proprietatea celui care îl construiește, la minimum 50–60 cm faţă de hotar. Vecinul poate solicita în instanță demolarea gardului amplasat ilegal.

Conform art. 662 alin. 2 din Codul Civil, gardurile dintre proprietăți nu pot depăși înălțimea de 2 metri, incluzând fundația și orice coamă decorativă. Orice depășire necesită un acord formal între vecini și, în anumite cazuri, autorizație urbanistică. Regulamentele de urbanism locale pot stabili limite diferite, de exemplu între 1,5‑2,2 metri, în funcție de zonă și context estetic.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

Situaţiile în care primăria poate soma demolarea sau mutarea gardului

Gard construit fără autorizație (dacă era necesară)

Dacă gardul contravine Regulamentelor Locale de Urbanism sau Codului Civil – de exemplu depășește înălțimea legală sau nu respectă distanța față de hotar – autoritățile pot emite somaţii de demolare și pot aplica amenzi. În lipsa conformării, poate urma o dispoziție oficială de demolare.

Amplasare peste linia de hotar fără acord notarial

Dacă gardul este amplasat pe terenul vecinilor fără autorizație sau hotărâre judecătorească, primăria sau poliția locală pot interveni și solicita demontarea acestuia pe baza unei sesizări făcute de un vecin sau alt cetățean.

După o hotărâre judecătorească

Dacă vecinul solicită în instanță demolarea gardului construit ilegal și instanța dă câștig de cauză, autoritățile pot notifica proprietarul  construcției pentru a o demola pe cheltuiala lui, în caz contrar putând interveni forțat.

Gardul afectează lumina, vizibilitatea sau liniștea vecinului

Dacă gardul ridicat împiedică lumina naturală, umbrește excesiv, este prea înalt sau neautorizat, vecinul are dreptul să sesizeze autorităţile și să ceară ajustarea sau eliminarea acestuia.

Ce poți face dacă sunt probleme cu gardul vecinului

Verifică cu precizie hotarul proprietăţii cu ajutorul unui topograf pentru a stabili corect limitele.

Cere certificatul urbanistic și/sau autorizația de construire de la primăria locală dacă gardul vecinului pare ilegal.

Sesizează poliția locală sau Inspectoratul de Stat în Construcții dacă consideri că lucrarea încalcă legea urbanistică.

Încearcă întâi concilierea amiabilă – multe probleme pot fi rezolvate pe această cale dacă ambii vecini se consultă.

Dacă dialogul eșuează și nu se ajunge la o mediere, poți deschide un proces civil pentru demolare sau relocare, iar în temeiul hotărârii judecătorești autoritățile pot emite dispoziții de demontare.

În concluzie, gardul de la casă poate fi contestat dacă:

• nu respectă distanța legală de minim 60 cm față de linia de hotar;
• depășeşte 2 metri înălțime între vecini;
• este amplasat pe terenul vecin fără acord notarial;
• nu are autorizație acolo unde aceasta este cerută de reglementările locale.

Primăria, poliția locală sau Inspectoratul de Construcții pot emite somaţii de mutare sau demolare în astfel de situații. În lipsa respectării acestor somaţii, vecinii pot cere intervenția instanţei pentru a-şi proteja dreptul la proprietate și liniște. Reluarea unui acord amiabil rămâne întotdeauna calea cea mai lipsită de complicații – și fără riscul unor conflicte îndelungate.