Asociația de proprietari îți poate interzice accesul în uscătorie? Află ce spune legea

Uscătoria blocului este un spațiu comun, iar accesul la ea naște deseori conflicte între locatari. Unii proprietari se plâng că nu au voie să o folosească, deși contribuie la cheltuielile de întreținere. Întrebarea esențială este: poate asociația de proprietari să interzică legal accesul în acest spațiu comun?

Ce este uscătoria și cum e reglementată

Potrivit Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, spațiile precum uscătoriile, casa scării sau subsolul sunt considerate părți comune ale imobilului. Asta înseamnă că toți proprietarii din bloc au drepturi egale de utilizare, în măsura în care acestea nu afectează drepturile celorlalți.

Uscătoria este, deci, un spațiu comun și, în lipsa unei hotărâri contrare adoptate legal, ar trebui să fie accesibil tuturor locatarilor. Cu toate acestea, utilizarea acesteia poate fi reglementată prin decizii ale adunării generale a asociației de proprietari.

Când poate fi interzis accesul

Asociația de proprietari poate interzice accesul în uscătorie în anumite condiții, dar doar printr-o decizie adoptată legal, cu votul majorității proprietarilor, și doar dacă există motive întemeiate.

Horoscop zilnic 6 decembrie 2025: Vești importante pentru o zodie, surprize pentru alte două

Cerere de căsătorie surpriză la „Mireasa”. Un cuplu contestat s-a logodit, după câteva săptămâni de relație: „Promit că o să încerc să te fac fericit”

De exemplu, dacă spațiul este transformat într-o zonă de depozitare comună, într-un birou al asociației sau chiar închiriat pentru venituri la fondul asociației, folosirea individuală poate fi restricționată.

Totodată, dacă folosirea necorespunzătoare a uscătoriei (spre exemplu, depozitarea de obiecte periculoase sau murdare) afectează sănătatea sau siguranța celorlalți locatari, se poate decide limitarea accesului celor care încalcă regulile.

”Accesul nu poate fi interzis în mod arbitrar unui locatar, fără o decizie colectivă, conform legii”, arată specialiștii în drept imobiliar.

În plus, locatarii care se simt discriminați pot contesta aceste decizii în instanță.

Ce poți face dacă ți se interzice accesul

Dacă ți se refuză accesul în uscătorie și consideri că decizia este abuzivă, ai câteva opțiuni. În primul rând, cere în scris explicații de la președintele asociației și verifică dacă există o hotărâre a adunării generale care justifică măsura.

Dacă nu există o astfel de hotărâre sau dacă nu a fost adoptată cu respectarea normelor legale, poți cere revocarea ei. În cazul în care conflictul nu se rezolvă pe cale amiabilă, legea îți oferă dreptul de a sesiza instanța de judecată. Instanța va verifica legalitatea măsurii și, dacă e cazul, va dispune anularea deciziei asociației.

Pe scurt, asociația poate limita accesul în uscătorie doar cu acordul majorității și în condiții legale, nu arbitrar. Dreptul tău de utilizare a spațiilor comune este protejat de lege.