Airbnb, o mină de aur pentru ANAF. Câți bani virează la taxe și impozite, cum știe Fiscul că închiriezi în regim hotelier

În ultimii ani, închirierea în regim hotelier prin platforme digitale precum Airbnb s-a transformat într-o sursă importantă de venit pentru zeci de mii de români. Odată cu această evoluție, a apărut și o preocupare tot mai clară din partea autorităților fiscale: cum pot fi monitorizate, declarate și taxate aceste câștiguri? ANAF a început să trateze închirierile prin Airbnb ca pe o activitate economică serioasă, iar sumele colectate în urma acestei monitorizări sunt deja semnificative.

Potrivit unui raport recent, în România, între 2023 și 2024, peste 22.000 de persoane au obținut venituri din închirieri pe termen scurt, în principal prin Airbnb și Booking, iar încasările totale s-au ridicat la aproximativ 260 de milioane de lei. Din această sumă, o parte importantă ajunge deja în bugetul de stat sub formă de taxe și impozite.

Cum colectează ANAF informații despre veniturile din Airbnb

Transparența fiscală în acest domeniu este reglementată la nivel european. Legislația impune platformelor digitale să transmită periodic autorităților fiscale din fiecare stat membru date despre veniturile obținute de utilizatorii locali. Astfel, în România, ANAF primește direct informațiile de la Airbnb, Booking și alte platforme de rezervare, fără ca proprietarul spațiului să mai poată „uita” să declare veniturile obținute.

Această automatizare a raportării reduce semnificativ riscul de evaziune și pune o presiune clară pe cei care încă oferă cazare fără să declare veniturile. Conform datelor oficiale, doar o mică parte dintre apartamentele închiriate sunt înregistrate legal în sistemul fiscal, ceea ce ridică suspiciuni privind existența unei piețe paralele nedeclarate.

Mai mult, autoritățile colaborează și cu Ministerul Economiei pentru a identifica discrepanțele dintre numărul real al unităților de cazare active și cele înregistrate în mod oficial. În prezent, doar 4.400 de apartamente și camere în regim hotelier sunt raportate oficial, deși activitatea este mult mai extinsă.

Ce taxe plătești dacă închiriezi prin Airbnb

Dacă închiriezi un apartament sau o cameră în regim hotelier prin Airbnb, veniturile obținute sunt considerate venituri din activități independente sau din cedarea folosinței bunurilor. În funcție de modul de desfășurare, poți opta pentru impozitarea în sistem real sau pe baza normei de venit. În ambele cazuri, trebuie să completezi și să depui declarația unică, să achiți impozitul pe venit (10%) și, în anumite condiții, contribuțiile sociale (CAS și CASS).

Pe lângă aceste obligații, mai există și taxa specifică de turism, în funcție de localitate. În unele orașe mari, primăriile solicită contribuții suplimentare pentru fiecare noapte de cazare, bani care sunt reinvestiți în promovarea turismului local. De regulă, această taxă este inclusă automat în prețul afișat pe platformă și virată de Airbnb către autoritatea locală, acolo unde legislația permite acest lucru.

Airbnb a anunțat că, la nivel global, a colectat 13,5 miliarde de dolari în taxe turistice din 2014 până azi, contribuind astfel la finanțarea serviciilor publice. SUA și Canada sunt piețele cu cele mai mari contribuții, dar și în Europa sistemul se dezvoltă rapid.

În România, tendința este clară: ANAF devine din ce în ce mai eficient în urmărirea acestor venituri, iar fiscalizarea completă a pieței de închirieri turistice este doar o chestiune de timp, conform Forbes.