Ai nevoie de autorizaţie pentru piscină sau terasă în curte? Ce spune legea, în 2025

În plin sezon cald, tot mai mulți români își amenajează în curte o piscină sau o terasă, dar puțini știu că astfel de lucrări pot necesita autorizație de construire. Legislația în vigoare în 2025 clarifică în ce situații ai nevoie de acte și când poți construi fără aviz de la autorități.

Piscinele – ce spune legea

Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, republicată și actualizată în 2025, piscinele construite în curtea casei pot necesita autorizație, în funcție de dimensiune, adâncime și dacă sunt îngropate sau supraterane.

• Piscine supraterane (demontabile) – nu necesită autorizație de construire dacă nu sunt fixate definitiv în sol, nu implică lucrări de infrastructură și pot fi demontate.
• Piscine îngropate (permanente) – au nevoie de autorizație de construire, fiind considerate construcții permanente. Proiectul trebuie avizat de un arhitect și depus la primărie pentru obținerea autorizației.

În zonele protejate sau în apropierea monumentelor istorice, este obligatorie și obținerea unui aviz de la Direcția pentru Cultură.

Terasele – când ai nevoie de autorizație

Pentru terase, regulile diferă în funcție de tipul construcției:

Crăciun cu Ramon, filmul care face furori în această lună, îți poate aduce și premii. Iată cum!

Zodiile pentru care viața ia o turnură neașteptată după jumătatea lunii decembrie. Apar schimbări importante pentru mulți nativi

• Terase simple, fără acoperiș (din lemn, beton sau pavele) – nu necesită autorizație dacă nu sunt ridicate pe fundații și nu modifică structura imobilului.
• Terase acoperite, închise sau ridicate pe fundație – sunt considerate anexe sau extinderi ale locuinței și necesită autorizație de construire, plan de arhitectură, și, în unele cazuri, certificat de urbanism.

O terasă transformată în spațiu de locuit (închisă cu pereți, sticlă, acoperiș solid) este tratată ca o extindere și intră sub incidența reglementărilor stricte.

Amenzi și consecințe

Construcțiile fără autorizație pot atrage amenzi între 1.000 și 100.000 de lei, în funcție de gravitate. Mai mult, autoritățile locale pot dispune demolarea construcțiilor ilegale, pe cheltuiala proprietarului.

Pentru a evita problemele legale, specialiștii recomandă consultarea unui arhitect sau a unui urbanist înainte de a începe orice lucrare în curte. Primăriile oferă informații clare despre regimul juridic al terenului și cerințele urbanistice locale.

Chiar dacă pare o lucrare simplă, amenajarea unei piscine sau a unei terase poate necesita autorizații, mai ales în cazul construcțiilor fixe sau permanente. Înainte de a da startul lucrărilor, este esențial să consulți legislația și să ceri acordul autorităților competente.