Semne clare că piața imobiliară a luat-o razna: acum nu mai plâng proprietarii, ci chiriașii

Dacă până în urmă cu doar câteva săptămâni, proprietarii erau cei ce sufereau de pe urma creșterii dobânzilor la creditele imobiliare, iată că acum roata s-a întors și au de suferit chiriașii.

Analizele recent efectuate pe piața imobiliară românească arată o tendință de scumpire a chiriilor. Mai mult, piața e din ce în ce mai restrânsă, numărul proprietăților scoase la închiriat a scăzut destul de semnificativ, ceea ce înseamnă că există riscul să avem parte și de alte scumpiri în perioada următoare.

Dacă apele pe piața dobânzilor de-abia s-au calmat puțin, începe calvarul pentru românii care locuiesc în chirie

În timp ce proprietarii primesc un moment de respiro și se bucură de o stabilitate în privința costului dobânzilor, se acumulează tensiunile pentru românii care locuiesc în chirie și care sunt nevoiți, de la o lună la alta, să scoată tot mai mulți bani din buzunar.

Înainte de începerea noului an universitar, piața chiriilor din mare orașe arată descurajant pentru cine nu are propria casă și e nevoit să locuiască în gazdă.

Când scăpăm de vortexul polar. De când se opresc ninsorile și cresc din nou temperaturile

Zodiile care vor renaște precum pasărea Phoenix în decembrie 2024. Uită de toate supărările, norocul le va surâde

Conform datelor Imobiliare.ro, aproape 26.500 de apartamente își așteaptă, la ora actuală, chiriașii. Numărul locuințelor scoase la închiriere este în ușoară creștere față de sfârșitul verii trecute. Atunci, existau la nivelul pieței locale aproape 25.500 de apartamente care puteau fi închiriate.

Iată, de exemplu, cum arată situația în București: „La nivelul segmentului de închirieri din Capitală se poate observa o tendință de majorare a prețurilor. Garsonierele s-au scumpit, de exemplu, cu 10% față de începutul anului 2023. Chiria solicitată, în medie, de proprietari pentru apartamentele cu 2 camere a ajuns la 480 de euro pe lună, după o majorare cu 13% în același interval de timp.

Unele dintre cele mai semnificative majorări ale prețurilor nu s-au înregistrat însă anul acesta în Capitală, ci în Constanța. În acest caz, proprietarii au scumpit chiriile cu circa 23% la apartamentele cu 2 și 3 camere. Interesant de menționat este și faptul că nu bucureștenii, ci clujenii plătesc cele mai mari chirii la garsoniere și apartamente cu 2 camere.

Ne apropiem, totodată, de începerea unui nou an universitar, iar numărul celor care vor intra în goana după chirie va fi tot mai mare, în condițiile în care ponderea cea mai ridicată a instituțiilor de învățământ superior și a studenților este prezentă în Municipiul București. Ne așteptăm să vedem, în acest context, noi majorări ale prețurilor”, arată analiza.

Specialiștii mai notează că, la nivelul segmentului de închirieri din Capitală, se înregistrează în luna august o tendință de scădere a numărului garsonierelor disponibile pentru închiriere comparativ cu perioada similară a anului trecut.