Scad prețurile la locuințe mai rău ca la criza din 2008. Țara din Europa care vine cu un avertisment important pentru investitori

De mai bine de un an se discută de un cutremur imobiliar în Europa. Întâi s-a prăbușit numărul de tranzacții pe parcursul primelor șase luni din 2023, iar acum vedem aceeași tendință și la prețuri.

Conform datelor agregate de BBC Business, în ultimul an, au scăzut prețurile la locuințe în Marea Britanie cu 5,3% din august 2022 până în august 2023. Valoarea în sine este cu atât mai șocantă cu cât marchează cel mai mare declin anual de la criza financiară din 2008 – 2009, conform constructorului Nationwide.

Prețurile la imobiliare nu sunt sustenabile de mult timp

O locuință tipică din Regatul Unit este mai ieftină la momentul de față în medie cu 14.600 de lire sterline, față de vârful bulei imobiliare dintr-una dintre cele mai puternice economii europene din august 2022.

Prăbușirea prețurilor, după cum s-a întâmplat și în România, este o consecință a înăspririi politicilor monetare, creșterea dobânzilor la credite, conform Nationwide. Ca referință, aprobările de credite ipotecare sunt cu 20% sub nivelurile din perioada premergătoare pandemiei de Covid 19.

Crin Antonescu, propunerea comună pentru președinție. Fostul lider liberal ar fi acceptat provocarea. Ce avantaj deține

Mesaje și urări de Crăciun 2024. Cele mai frumoase felicitări și SMS-uri pentru familie, prieteni, rude sau colegi

Realitatea mobiliară actuală din Anglia a fost alimentată și de faptul că, în încercarea de a stopa criza economică, din decembrie 2021 și până în prezent, Banca Angliei a majorat ratele dobânzilor de 14 ori la rând, în încercarea de a limita creșterea prețurilor de consum. La momentul de față, dobânda de referință în Regat este de 5,25%. În mod inevitabil, a dus la creșterea ratelor ipotecare de către creditori și a pus presiune sporită asupra cumpărătorilor de locuințe.

Din cauza creșterii costului împrumuturilor, scăderea prețurilor medii ale locuințelor “nu este surprinzătoare”, a ținut să menționeze Robert Gardner, economistul șef al Nationwide. Accesibilitatea pentru casă este “mult mai întinsă decât era înainte”, arătând că o rată tipică se îndreaptă acum spre 6%, comparativ cu 1,5% la sfârșitul anului 2021, a adăugat el pentru sursa citată.

“În mod clar, acest lucru a avut un mare impact asupra pieței în ansamblu. Cred că va fi nevoie de timp pentru ca lucrurile să se redreseze deloc”, a concluzionat oficialul Nationwide. Ca referință, la momentul de față în marea britanie, rata medie a creditelor ipotecare fixe pe doi ani este în Marea Britanie de 6,7%, iar la cele pe 5 ani scade la 6,19%, conform Moneyfacts.