Ce acte trebuie să ai când cumperi un apartament în 2023: dosarul e stufos, fii atent să nu lipsească nimic

Au înghețat tranzacțiile pe piața imobiliară autohtonă, însă mai există români care se încumetă să cumpere proprietăți chiar și-n această perioadă, iar pentru ei prezentăm în rândurile de mai jos lista actelor necesare de care au nevoie pentru a cumpăra un apartament anul acesta.

Dacă te numeri printre puținii care mai fac astfel de tranzacții acum, trebuie să fii atent deoarece e necesar să primești și să verifici o serie de documente pe care vânzătorul imobilului respectiv e obligat să ți le pună la dispoziție.

Amânarea nefondată sau efectiv tergiversarea și invocarea de fel și fel de motive pentru care nu ți se prezintă documente importante ar trebui să reprezinte un semnal de alarmă pentru tine, în calitate de cumpărător și ar trebui să te îndemne să efectuezi unele analize mai ample asupra acelui imobil, dacă îți dorești neapărat să-l achiziționezi. Ai grijă ca acesta să nu facă, de exemplu, obiectul unor acțiuni în instanță, pentru a nu te complica și tu la rândul tău cu procese și bani pierduți, ca să intri în drepturi.

Lista actelor pe care trebuie să le primești obligatoriu, când cumperi un apartament

Prin urmare, iată ce documente ar trebui să-ți pună vânzătorul la dispoziție, pentru a nu exista probleme și pentru ca tranzacția să fie efectuată cu succes și celeritate pentru ambele părți implicate. Vom aborda cazul unei cumpărări simple, deci nu ne referim la achiziție cu ajutorul unui credit bancar și nici la apartamentele care au fost luate prin programul guvernamental Prima Casă, respectiv Noua Casă.

Babasha va deveni tată pentru prima oară. Când va naște iubita lui și ce nume va purta copilul

Surpriza pe care o pregătesc Andreea Marin și Radu Ștefan Bănică împreună. Despre ce proiect ar fi vorba

Acestea fiind spuse, dosarul pe care-l primești de la actualul proprietar ar trebui să conțină:

-actul de proprietate
-certificat de atestare fiscală
-documentație cadastrală: cadastru și intabulare
-extras de carte funciară
-certificat de performanță energetică
-ultimele facturi de la utilități
-adeverință eliberată de asociația de proprietari.

Desigur, dintre toate cele enumerate anterior, cel mai important e să te asiguri că persoana care dorește să-ți vândă imobilul respectiv este proprietarul său și unicul său proprietar. În caz contrar, trebuie ca vânzarea să fie aprobată de toți proprietarii acelui imobil.