Piața imobiliară, lovită sub centură: decizia Guvernului care schimbă planurile românilor cu imobiliarele

Decizia Guvernului de a modifica prevederile Codului Fiscal aduce noi măsuri inclusiv pentru piața imobiliară din țara noastră.

E vizată de schimbări sfera TVA, iar noile decizii luate de coaliția de guvernare restrând spațiul de aplicare al TVA de 5% pentru locuințe.

Te vizează direct, dacă plănuiești să cumperi apartamente

Concret, de anul viitor, TVA de 5% se va aplica o singură dată, la cumpărarea unei singure locuințe.

„La articolul 291 alineatul (3) litera c), punctul 3 se modifică și va avea următorul cuprins:

livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice.

Suprafața utilă a locuinței este cea definită prin Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuințelor care în momentul livrării pot fi locuite ca atare.

Orice persoană fizică poate achiziționa, începând cu data de 1 ianuarie 2023, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință a cărei valoare nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de 5%”, conform prevederilor OG 16/2022.

Practic, după cum ne explică avocatnet.ro, această cotă redusă de TVA se aplică „pentru livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/ alte persoane fizice (…)”.

Cea mai spectaculoasă cale ferată montană din Europa se află în România. Datează din 1863 și străbate 14 tuneluri, peisajele sunt incredibile

Ce religie are Gabriela Cristea. Foarte puține persoane știu detaliul ăsta despre vedeta de la Antena Stars

„Astfel, începând din 2023, facilitatea se va aplica o singură dată, la cumpărarea unei singure locuințe”, mai notează specialiștii.