Unde găseşti cele mai ieftine chirii în Bucureşti. Aviaţiei, Dacia şi Victoriei, zonele cu cele mai mari preţuri

Am aflat unde găseşti cele mai ieftine chirii în Bucureşti. La polul opus, Aviaţiei, Dacia şi Victoriei sunt zonele cu cele mai mari preţuri. Așadar, spre ce cartiere trebuie să te orientezi dacă ai un buget mai mic pentru închirierea unei locuințe, vezi un pic mai jos.

Unde sunt cele mai ieftine chirii din București. Cu cât a crescut prețul de închiriere față de anul trecut

Zonele cele amintite mai sus, cu cele mai scumpe chirii din București nu sunt la mare căutare când vine vorba de găsirea unei case cu chirie.

Bătaie mare este pentru zonele unde prețurile de închiriere sunt mai convenabile.

De ce se închiriază case mai mult ca anul trecut?

Astfel, zonele cu chirii mai ieftine din Capitală au înregistrat cea mai mare creştere din piaţă, în trimestrul al treilea din 2022, comparat anul anterior, respectiv de 24%, motivul principal fiind diminuarea accesibilităţii creditării pentru cei care vor să își cumpere o locuință, arată un studiu recent.

Cu alte cuvinte, creditele imobiliare se acordă din ce în ce mai greu.

Cele mai ieftine cartiere de închiriat o locuință

Studiul a luat în calcul preţurile cerute pentru apartamentele construite în perioada 2019-2022, locuințe noi.

Chiria pe acest segment de piaţă are o valoare medie de 7,5 euro/mp (ceea ce înseamnă circa 340 de euro pentru un apartament cu două camere, cu o suprafaţă utilă de 45 mp). Zonele cele mai căutate sunt: Ghencea, Militari şi Rahova.

Cu cât a crescut chiria

Totodată, pe segmentul de locuinţe accesibile (mass-market) se consemnează cea mai mică creştere, comparativ cu celelalte segmente ale pieţei.

Astfel, în perioada iunie-septembrie 2022, preţurile solicitate de închiriere au crescut cu 9%, comparat cu perioada similară a lui 2021. Faţă de trimestrul anterior creșterile chirieri sunt de doar cu 2%.

Spre exemplu, pentru un apartament de 2 camere cu o suprafaţă utilă de 50 mp, chiria cerută de proprietari este de 400 de euro, ceea ce înseamnă un preţ mediu pe metru pătrat de 8 euro. Prețul este valabil pentru următoarele zone: Berceni, Drumul Taberei, Ozana, Păcii, Theodor Pallady şi Titan.

Cartiere cu 500 de euro chiria pentru 2 camere

Și în cazul locuințelor cu preţuri medii solicitate de 9,5 euro/mp util, prețurile au crescut cu 13%, în trimestrul III al anului curent faţă de trimestrul III din 2021, respectiv de 6% comparativ cu lunile anterioare.

„Un apartament de două camere într-un imobil nou, cu o suprafaţă de 52 mp, se închiriază cu un preţ mediu de 500 de euro. Zonele analizate pe acest segment includ Bucureştii Noi, Crângaşi, Dristor, Iancului, Mihai Bravu, Pantelimon şi Vitan”, notează realizatorii analizei, Premier Estate Management şi Imobiliare.ro.