Taxă la notar pentru vânzarea unui imobil, în 2024. Cu câţi bani rămâne un român care își vinde apartamentul

Conform legislației în vigoare, la vânzarea unui imobil, fiecare dintre noi trebuie să trecem pe la notar, pentru actele de vânzare-cumpărare, plătind și o anume taxă. Dar, conform informațiilor de la acest moment, vorbim de o altă taxă la notar pentru vânzarea unui imobil, în 2024. Citește mai departe și află cu câţi bani rămâne un român care își vinde apartamentul.

Onorariul notarial pentru vânzarea unui imobil

Încă dela începutul anilor 90, era nevoie de un cadru legal de funcționare a notarilor publici, asta implicând și plata unor taxe pentru serviciile notariale.

Află aici: Legea moștenirii în 2024: Câți bani costă să lași un testament, de fapt

În 2011, printr-un ordin semnat de Ministrul Justiției de la acea vreme, se instaura un onoraiu notarial, format din două taxe, fixă și procentuală, pentru tranzacțiile imobiliare ale proprietarilor, iar valoarea acestui onorariu depinde de prețul de vânzare al imobilului, conform OMJ 46/2011.

Onorariile la nivelul anului 2023

În baza acestei reglementări, cel care plătește onorariul notarial, adică acea taxă la notar pentru vânzarea unui imboil, este cumpărătorul, iar taxa, așa cum spuneam, se calculează în funcție de valoarea imobilului scos la vânzare, air conform datelor din 2023, prețurile erau după cum urmează:

• Pentru un imobil ce valorează între 15.001 și 30.000 lei, formula de calcul a onorariului notarial: 330 lei + 1,6% din suma care depășește 15.001 lei;
• Pentru un imobil ce valorează între 30.001 și 60.000 lei, formula de calcul a onorariului notarial: 580 lei + 1,3% din suma care depășește 30.001 lei;
• Pentru un imobil ce valorează între 60.001 și 300.000 lei, formula de calcul a onorariului notarial: 970 lei + 0,9% din suma care depășește 60.0001 lei;
• Pentru un imobil ce valorează între 300.001 și 600.000 lei, formula de calcul a onorariului notarial: 3.130 lei + 0,65% din suma care depășește 300.001 lei;
• Pentru un imobil ce valorează peste 600.001 lei, formula de calcul a onorariului notarial: 5.080 lei + 0,44% din suma care depășește 600.001 lei.

Vezi și: Cine plătește notarul la vânzare-cumpărare? Ce trebuie să știi în această situație

O nouă taxă la notar pentru vânzarea unui imobil, în 2024

Dar, odată cu creșterea inflației, spun reprezentanții notarilor, a fost nevoie de o modificare a acestor onorarii, așa că, după mai bine de 13 ani, vorbim de o nouă taxă la notar pentru vânzarea unui imobil, în 2024, actualizată în baza noii ordonanțe emise de actualul ministrul al Justiției, și anume OMJ 177/2024, care a intrat în vigoare de la data de 26 ianuarie a.c., și modifică astfel valoarea onorariilor notariale pentru vânzarea unui imobil, în 2024.

Citește și: Cât costă divorțul la notar în 2024. Ce acte trebuie să depui

Dacă la nivelul anului 2023 vorbeam, de anumite valori, fixe și procentuale, odată cu intrarea în vigoare a noilor modificări, în 2024 vorbim de majorarea prețurilor, după cum urmează:

• Pentru un imobil ce valorează între 200.001 lei la 600.000 lei, onorariul minimal este de cel puțin 2.805 lei la care se adaugă 0,9% pentru suma ce depășește 200.001 lei.
• Pentru un imobil ce valorează până la 20.000 de lei, onorariul minimal al notarului e de 2,2% din acea sumă, dar nu mai puțin de 230 de lei
• Pentru un imobil ce valorează peste 600.001 lei, onorariul minimal pleacă de la 6.405 lei + 0,6% pentru suma care depășește 600.001 lei.

Dacă vreți să aflați cam cât ați avea de plătit în 2024, puteți accesa platformele de calcul a onorariilor notariale, actualizate în baza OMJ emisă în ianuarie 2024.