Record imobiliar pentru România în ultimul deceniu. 400 de miliarde de euro sunt în joc

România se bucură de un record impresionant în imobiliare. Activele imobiliare ale românilor au crescut într-un mod impresionant și au ajuns în 2021 la aproape 2.000 de miliarde de lei. Acesta este un record al ultimului deceniu, arată datele de la Banca Națională a României. Avuția din această direcție ar fi de 400 de miliarde de euro, luând în considerare și cursul mediu de peste 4.9 lei/euro din anul trecut.

Record imobiliar în România: date de la Banca Națională a României

Activele imobiliare ale românilor au continuat să crească și au ajuns în anul trecut la aproximativ 2.000 de miliarde de lei. Concret, suma totală ar fi de 400 de miliarde de euro, în funcție de cursul mediu din 2021. Datele de la Banca Națională a României arată un volum ridicat al activelor imobiliare înregistrate în 2008, când erau puși în joc 1.860 de miliarde de lei.

Amintim că nivelul exprimat de euro de atunci era mai mare, ajungându-se astfel la aproximativ 500 de miliarde de euro, la un curs mediu de 3.68 de lei/euro. Activele imobiliare continuă să aibă o pondere majoritară în avuția românilor de aproximativ 75.6%.

Avuția din direcția aceasta a românilor a trecut de pragul de 1.000 de miliarde de lei în anul 2006, atunci când cursul de schimb mediu pentru lei/euro era de 3.52 de lei/euro. Activele imobiliare ale populației au crescut cu 233 de miliarde de lei doar în perioada crizei sanitare.

Creșterea aceasta a fost de-a lungul timpului influențată și de majorarea prețurilor. BNR a arătat creșterea activelor imobiliare și a indicat reziliența pieței imobiliare. Situația în cauză se datorează într-o mare parte legislației care încurajează deținerea de active imobiliare mai mult decât investirea sau reinvestirea în activități productive.

Cum arată stocul creditelor ipotecare din 2021?

Stocul creditelor ipotecare a ajuns la finele primului semestru din 2021 la 94.4 miliarde de lei, cu 4.5 ori mai mare decât 2008, moment în care stocul ipotecarelor era de 21 miliarde de lei.

În 10 ani, averea imobiliară a românilor a crescut cu 57.6%, iar fondul locativ la nivelul țării noastre a depășit 9 milioane de locuințe. România are un grad crescut al inegalității de avuție, cu toate că înregistrează cea mai ridicată rată a deținerii de imobile din UE.

Activele imobiliare au o pondere majoritară pe plan local, timp în care activele financiare ale românilor reprezintă mai puțin de un sfert din activele totale, adică aproximativ 24%, ajungând în primul semestru din 2021 la 634 miliarde de lei, adică 130 de miliarde de euro. În zona euro activele financiare reprezintă aproximativ 45% din avuția populației.