Istoria se repetă, băncile vor prăbuși imobiliarele. Ce se întâmplă acum, e alertă peste tot

Istoria se repetă, iar băncile dau semnalul că piața imobiliară s-ar putea prăbuși. Dobânzile au ajuns la cel mai mare nivel din ultimii nouă ani după ce indicele ROBOR a depăşit deja pragul psihologic de 6%. Astfel, instituțiile financiare se așteaptă să înăsprească condițiile de acordare a creditelor, fapt care va influența puternic piața imobilară.

Se prăbușește piața imobiliară în România? Ce anunță bancile

O bancă din 5 avertizează că preţurile pentru imobile vor scădea, arată un raport al Băncii Centrale. Pentru vara aceasta, circa 30% din băncile chestionate de BNR anticipează o tendinţă de scădere a cererii de credite. Subiectul a fost comentat de Bogdan Mugescu, analist economic şi Dragoş Vâlceanu, fondatorul Asociaţiei Brokerilor Imobiliari.

„Toată lumea își dorește ca prețurile să scadă în așa fel încât populația să-și permită să-și cumpere o locuință în condiții financiare cât mai avantajoase pentru toată lumea. Din păcate, noi lucrăm pe costuri și costurile materialelor de construcții au crescut semnificativ, iar în acest moment nu ne putem aștepta la o scădere a prețurilor, cel puțin din acest punct de vedere, al costurilor. Din punct de vedere al cererii, într-adevăr se simte un recul, pentru că populația în momentul de față este într-o perioadă de expectativă să vadă ce se va întâmpla cu prețurile. Deci, cererea a scăzut într-adevăr un pic, dar nu ne așteptăm ca prețurile să scadă din acest motiv”, a spus Dragoş Vâlceanu, fondatorul Asociaţiei Brokerilor Imobiliari.

Investiția într-un imobil ar trebui să protejeze împotriva inflației. Nu și în aceste timpuri

România se află într-o situație nouă. Așa ceva nu s-a mai întâmplat în ultimii 20 de ani, după cum spun analiștii financiari.

„Aici avem un paradox, pentru că în general teoria spune că o investiție într-un imobil te protejează de inflație, dar în același timp confruntându-ne cu suprapunerea unor elemente cu care noi ca cetățeni nu ne-am mai confruntat în ultimii 20 de ani, expectativa românilor cred că vine nu doar din dorința de a vedea încotro se duc prețurile la imobile, ci și ce se întâmplă lună de lună cu traiul, pentru că avem o scumpire pe toate planurile, la toate alimentele de bază și la elementele de strică necesitate, energie, carburant și în același timp salariie nu cresc în același ritm”, a spus, la rândul său analistul economic Bogdan Mugescu

Dobânzile sunt din ce în ce mai mari, iar majoritatea băncilor se pregătesc să însprească condițiile pentru acordarea împrumuturilor. Între timp, dezvoltatorii de apartamente noi cresc prețurile la imobilele construite, pentru că materialele de construcții s-au scumpit substanțial.

Prețurile apartamentelor la nivel național, în creștere

București-1.747 euro/mp, +3,3%
Brașov-1.614 euro/mp, +3,5%
Cluj-Napoca-2.465 euro/mp, +2,2%
Constanța-1.484 euro/mp, + 0,6%
Iași-1.312 euro/mp, +3%
Timișoara-1.451 euro/mp, +0,6%