Efectul nebănuit al pandemiei: ce se întâmplă cu prețul locuințelor în România

În plină pandemie de coronavirus, când foarte multe afaceri s-au prăbușit pur și simplu, piața imobiliară nu dă semne de criză! Mai mult, prețurile locuințelor au continuat să crească, în ciuda pandemiei. Dintre marile oraşe, doar Constanţa a avut o evoluţie general descendentă.

Locuințele s-au scumpit, în plină pandemie

„În rândul marilor oraşe, Constanţa reprezintă excepţia de la regulă: aici, preţurile solicitate de către vânzători s-au diminuat pe ambele segmente de piaţă analizate, astfel că şi evoluţia generală la nivel de oraş a fost una descendentă. În celelalte oraşe, se observă un trend de scădere doar pe segmentul vechi, segment unde oferta suferă. În aprilie, au fost scoase la vânzare cu 46% mai puţine apartamente vechi. De remarcat este că pragul de jos al cererii a fost atins în a doua săptămână din aprilie, moment în care numărul cumpărătorilor a reînceput să crească. Săptămâna trecută au fost cu 14% mai mulţi cumpărători activi decât în săptămâna anterioară”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, pentru adevărul.ro.

În Bucureşti, după o scădere de 3,4% în martie, apartamentele disponibile spre vânzare în Capitală au înregistrat, în aprilie, un avans de 2%, de la o medie de 1.395 de euro pe metru pătrat util, la 1.423 de euro pe metru pătrat, iar locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9%, de la 1.369 la 1.382 de euro pe metru pătrat.

În Braşov, luna aprilie a înregistrat o creştere de 1,8%, de la 1.198 la 1.219 euro pe metru pătrat util. În ciuda avansului general, apartamentele vechi s-au depreciat, în acest răstimp, cu 0,4%, de la 1.185 la 1.180 de euro pe metru pătrat util.

Doar în Constanța au fost semnalate scăderi de prețuri

În Cluj-Napoca, în luna aprilie, prețurile au crescut cu 1,5%, de la o medie de 1.826 de euro pe metru pătrat util, la 1.854 de euro pe metru pătrat.

În Constanţa, apartamentele disponibile spre vânzare au consemnat, per ansamblu, o scădere luna trecută cu 1,4%, de la 1.247 la 1.229 de euro pe metru pătrat util, în timp ce apartamentele vechi s-au depreciat cu 0,5%, de la 1.241 la 1.235 de euro pe metru pătrat, iar unităţile locative nou-construite cu 2,9%, de la 1.256, la 1.220 de euro pe metru pătrat.

În Iași, prețurile la apartamente au crescut cu 2,5% în aprilie, de la 1.037 la 1.063 de euro pe metru pătrat util. În ultimele 30 de zile, locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,5%, de la 1.074 la 1.079 de euro pe metru pătrat. Apartamentele nou-construite s-au apreciat, pe de altă parte, cu 4,6%, ajungând la o medie de 1.055 de euro, de la 1.009 euro pe metru pătrat util.

În Timişoara, prețurile la locuințe, indiferent de anul de construcţie, s-a majorat cu 1,1% pe parcursul lui aprilie, în plină pandemie, cifrându-se acum la 1.325 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.310 euro pe metru pătrat util.