Cel mai mare credit bancar din istoria României. Ce se întâmplă acum pe piața imobiliară
Cel mai mare credit bancar din istoria României urmează să fie semnat în viitorul apropiat. Valoarea creditului depășește, astfel, împrumutul făcut de dezvoltatorii imobiliari Iulius și Atterbury Europe, care s-a ridicat la suma de 410 milioane de euro. Amintim că acesta din urmă a fost accesat cu scopul finanțării rețelei de mall-uri din țara noastră.
Ce mutări face AFI Europe pe piața imobiliară
Dezvoltatorul imobiliar AFI Europe pregătește semnarea unui nou credit bancar. Va fi cel mai mare împrumut din istoria României, ridicându-se la valoarea de până la 450 de milioane de euro. Dezoltatorul imobiliar este controlat, în mod indirect, de miliardarii israelieni Roni și Yehuda Naftali.
AFI Europe este și proprietarul celui mai mare complex de magazine și restaurante din țara noastră. Este vorba despre AFI Cotroceni. Anul trecut, mall-ul a înregistrat venituri de 30, 8 milioane de euro. În primul trimestru din anul curent, veniturile au însumat 18, 4 milioane de euro. Valoarea curentă a mall-ului este de aproximativ 516 milioane de euro.
Complexul AFI Cotroceni prezintă o suprafață de peste 87.000 de metri pătrați, fiind cel mai mare mall din țară. AFI Ploiești are peste 100 de magazine și 34.000 de metri pătrați. Complexul de la Brașov este mai mare decât cel de la Ploiești, prezentând o suprafață de 45.000 de metri pătrați.
AFI Europe intenționează să-și extindă afacerile în domeniul imobiliar, pe piața din România. Dezvoltatorul imobiliar vrea să deschidă un alt mall în cartierul Bucureștii Noi din Capitală. Suprafața complexului ar urma să se întindă pe 4.500 de metri pătrați. La Arad au început deja lucrările pentru construcția unui parc de retail. Acesta ar urma să aibă o suprafață de 29.400 de metri pătrați.
Cel mai mare credit bancar din istoria României
În total, AFI Europe are trei astfel de complexe de magazine și restaurante în țara noastră. Valoarea justă a acestora era, la finalul anului 2021, de 714 milioane de euro. Cea din urmă sumă reprezintă aproape jumătate din valoarea totală a portofoliului imobiliar al dezvoltatorului.
Creditul de până la 450 de milioane de euro pe care AFI Europe intenționează să-l facă va fi cel mai mare din istoria țării noastre, potrivit analizelor Profit.ro. Contractul de împrumut va fi semnat între dezvoltatorul imobiliar și Erste Group Bank, Raiffeisen Bank International și subsidiarele lor locale, Banca Comercială Română și Raiffeisen Bank.
Potrivit sursei citate, AFI Europe vrea să-și refinanțeze un credit pe care l-a realizat în anul 2008 cu Erste Group Bank, Raiffeisen Bank International, Banca Comercială Română și Deutsche Pfandbriefbank. Este vorba despre un împrumut în valoare de 300 de milioane de euro.
Acesta ar fi motivul pentru care dezvoltatorul imobiliar controlat de frații miliardari israelieni ar urma să facă cel mai mare credit la bancă înregistrat vreodată în România. Reprezentanții AFI Europe au transmis sursei citate că nu pot comunica informații pe acest subiect, momentan.