Ce salariu net ar trebui să aibă un român pentru un credit imobiliar de 100.000 de euro. Puțini se mai încadrează

Cauți să îți cumperi casa visurilor și ai nevoie de un credit ipotecar pentru a o achiziționa? Înainte de a solicita acest tip de credit, este important să afli care este venitul minim necesar pentru a te califica.

Ce salariu net ar trebui să aibă un român pentru un credit imobiliar de 100.000 de euro

Primul pas este să înțelegi că, pentru a cumpăra o proprietate de 100.000 de euro, este necesar un avans de cel puțin 15%, adică 15.000 de euro. Astfel, vei avea nevoie de un credit ipotecar de 85.000 de euro, iar avansul va fi contribuția ta proprie.

Pentru a determina venitul minim necesar pentru un credit ipotecar de 85.000 de euro, trebuie să iei în considerare doi factori principali: gradul de îndatorare și rata dobânzii. Gradul de îndatorare reprezintă procentul din venitul tău lunar net pe care îl poți dedica plății ratelor.

Ideal, acest procent nu ar trebui să depășească 45% din venitul lunar, incluzând nu doar rata ipotecară, ci și alte datorii, cum ar fi creditele de consum sau alte împrumuturi. În acest exemplu, vom folosi un grad de îndatorare de 40%, ceea ce înseamnă că 40% din venitul tău lunar va fi destinat plății ratelor.

Puțini se mai încadrează

Dobânda are un impact direct asupra valorii ratei lunare, astfel că o dobândă mai ridicată va duce la o rată mai mare și, prin urmare, va fi necesar un venit mai mare. În acest exemplu, vom lua în calcul o dobândă fixă de 5,9%. Este esențial de reținut că această dobândă poate varia în funcție de oferta băncii și de situația ta financiară.

În concluzie, pentru a cumpăra o locuință de 100.000 de euro printr-un credit ipotecar, cu un grad de îndatorare de 40% și o dobândă de 5,9%, ai nevoie de un venit net minim de 6.220 de lei lunar.

Aceste calcule sunt orientative, deoarece fiecare bancă poate avea propriile criterii de eligibilitate și reguli privind gradul de îndatorare. Dacă venitul tău este apropiat de această sumă, unele instituții financiare ar putea oferi o mai mare flexibilitate, în funcție de situația ta specifică.