Comoara ascunsă din inima Capitalei: casă cu 7 camere de vânzare, la aproape un milion de euro

O casă veche, cu șarm, istorie și un potențial uriaș își așteaptă noul proprietar pe strada General Henri M. Berthelot, în Sectorul 1 din București. Aflat într-un cartier liniștit și central, în apropierea Parcului Cișmigiu, acest imobil rareori disponibil pe piață atrage prin poziționare, caracteristici arhitecturale autentice și terenul generos pe care îl oferă.

Deși necesită o renovare completă, casa păstrează elemente originale valoroase și poate fi transformată într-o reședință unicat, un sediu boutique pentru afaceri sau chiar într-o investiție imobiliară cu potențial de reconversie. Dacă ești în căutarea unei proprietăți cu personalitate, citește mai departe.

Imobilul este o casă individuală cu 7 camere, construită în 1940, amplasată pe un teren de 548 de metri pătrați. Suprafața utilă este de 548 m², iar cea construită ajunge la aproximativ 300 m². Prețul solicitat este de 790.000 €, ceea ce înseamnă 1.442 €/m² – un preț competitiv pentru zona Victoriei, mai ales când vorbim de o proprietate cu o asemenea suprafață și amplasare.

Casa vine la pachet cu o serie de caracteristici care evidențiază rafinamentul epocii în care a fost construită:

• Sobe din teracotă originale, cu valoare estetică și istorică;
• Parchet din lemn masiv în majoritatea camerelor, o raritate în locuințele moderne;
• Tâmplărie interioară din lemn masiv, ce poate fi restaurată cu grijă;
• Subsol boltit din cărămidă, de aproximativ 65 m², perfect pentru cramă sau spațiu tehnic;
• Mansardă pe toată suprafața casei, accesibilă printr-o scară secundară.

Proprietatea este deja racordată la toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare), ceea ce ușurează considerabil procesul de renovare.

Foto: Storia.ro

Mai mult, casa include un garaj, beci și aer condiționat, ceea ce arată că a fost locuită și întreținută până de curând.

O locație de vis, în plin București istoric

Unul dintre marile atuuri ale acestei case este locația. Situată într-un perimetru protejat, dar care nu intră în categoria monumentelor istorice (deci cu mai multă flexibilitate în renovare), proprietatea se află în imediata vecinătate a unor repere importante:

• Parcul Cișmigiu, ideal pentru plimbări sau jogging dimineața;
• Universitatea din București și Piața Kogălniceanu, la doar câteva minute de mers pe jos;
• Bulevardul Regina Elisabeta, cu acces la multiple linii de transport public, restaurante și instituții culturale;
• Școli, teatre, muzee și magazine de proximitate, toate într-o zonă cu un puternic caracter rezidențial și cultural.

Această combinație de liniște, centralitate și istorie face din zona General Berthelot una dintre cele mai căutate din București pentru cei care apreciază arhitectura veche și vor un stil de viață urban rafinat.

Foto: Storia.ro

Foto: Storia.ro

Ce poți face cu această proprietate: reședință, birou sau investiție

Fiind o casă ce necesită renovare completă, ai oportunitatea unică de a o modela după propriul gust. Iată câteva direcții în care poți merge:

• Reședință personală de lux, cu grădină proprie, spații largi, beci transformat în cramă și mansardă reamenajată ca bibliotecă sau studio;
• Sediu pentru firmă de avocatură, consultanță, agenție de creație sau cabinet de arhitectură, într-un spațiu cu personalitate;
• Proiect boutique de tip guesthouse, afterschool sau clinică, cu acces facil pentru clienți și vizitatori;
• Investiție imobiliară: compartimentare în apartamente de lux pentru închiriere sau vânzare ulterioară.

Zona permite dezvoltări care păstrează identitatea arhitecturală, iar cererea pentru locuințe sau spații premium în această parte a Capitalei rămâne constant ridicată.

Dacă ai visat vreodată la o casă cu farmecul anilor ’40, într-un colț liniștit, dar central al Bucureștiului, acest imobil poate fi exact ceea ce cauți. Cu o viziune clară și un plan de renovare bine pus la punct, poți transforma această clădire într-un spațiu cu adevărat memorabil. La 790.000 €, reprezintă mai mult decât o achiziție – este o investiție în patrimoniul urban al Bucureștiului.