Poți opri complet căldura într-un apartament la bloc? Ce spune legea

Poți opri căldura într-un apartament la bloc, din punct de vedere legal?

În sezonul rece, diferențele de temperatură dintre apartamentele din blocuri pot deveni o sursă majoră de conflicte între vecini. Situațiile în care unii proprietari aleg să nu încălzească locuințele nelocuite sau să reducă drastic temperatura pot influența confortul termic al celor din jur. Deși problema este frecvent întâlnită, cadrul legal nu oferă întotdeauna soluții clare pentru cei afectați, iar asociațiile de proprietari au atribuții limitate în astfel de cazuri.

Ce prevede legea despre caloriferele oprite în apartamentele nelocuite

Legea care reglementează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari stabilește drepturile și obligațiile proprietarilor, dar nu include dispoziții explicite care să îi oblige să încălzească apartamentele pe timpul iernii. Astfel, proprietarii au libertatea de a ține caloriferele la minimum sau chiar de a le opri complet, mai ales în locuințele nelocuite.

Este vorba despre Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.

În practică, această situație poate genera diferențe mari de temperatură între apartamentele vecine, iar în unele cazuri temperatura din locuințele neîncălzite poate scădea până la 5-7 grade Celsius. Acest contrast termic este una dintre principalele surse de tensiune între vecini, în special pentru cei care au pereți comuni și simt pierderi semnificative de căldură.

Vezi și:

Prognoza meteo pentru luna aprilie. Vremea va fi capricioasă, când se încălzeşte cu adevărat

Vara lui 2026, una a extremelor meteorologice. Super El Nino aduce vreme ciudată până la final de an

Din punct de vedere legal, vecinii nemulțumiți nu au instrumente prin care să oblige proprietarii să pornească încălzirea. Asociațiile de proprietari nu pot interveni pentru a impune utilizarea caloriferelor, fiind limitate de cadrul legal existent.

Impactul apartamentelor reci asupra vecinilor și soluții posibile

Potrivit specialiștilor, lipsa încălzirii într-un apartament nelocuit poate contribui, într-o anumită măsură, la scăderea temperaturii în apartamentele adiacente. Acest fenomen apare din cauza transferului termic prin pereții comuni, ceea ce poate determina pierderi suplimentare de căldură pentru locuințele încălzite.

În lipsa unor soluții legale pentru a-i obliga pe vecini să încălzească locuințele, proprietarii afectați trebuie să identifice alternative pentru a-și asigura confortul termic. Printre metodele utilizate se numără aerotermele, care pot încălzi rapid o cameră, dar pot genera un consum mai ridicat de energie. De asemenea, aerul condiționat setat pe modul de încălzire reprezintă o altă opțiune pentru menținerea unei temperaturi confortabile.

Vezi și:

Uită de folia de aluminiu. Invenția profesioniștilor pentru a face caloriferele să se încălzească mai mult cu mai puțini bani

Este rentabil să oprești caloriferele în camerele goale: Ce spun specialiștii

Unii proprietari recurg la calorifere electrice sau la soluții simple, precum instalarea unor perdele mai groase, pentru a reduce pierderile de căldură. Totuși, eficiența acestor metode poate varia, iar costurile pot deveni semnificative pe termen lung, mai ales în contextul creșterii prețurilor la energie.

Alte cauze ale disconfortului termic în blocuri

Disconfortul termic nu este întotdeauna cauzat de vecinii care aleg să nu încălzească apartamentele. În cazul locuințelor racordate la sistemul centralizat de încălzire, pot exista multiple probleme tehnice care afectează temperatura din apartamente.

Printre cele mai frecvente cauze se numără temperatura agentului termic sub parametrii normali, instalațiile comune înfundate sau caloriferele care nu sunt curățate periodic și nu sunt aerisite corespunzător. De asemenea, caloriferele pot fi obturate de perdele groase sau pot fi deschise insuficient pentru necesarul real de căldură, ceea ce contribuie la scăderea temperaturii din locuință.

Pentru apartamentele dotate cu centrală termică proprie, pot apărea alte dificultăți care influențează nivelul de confort. Setarea unei temperaturi prea scăzute, conductele colmatate sau caloriferele neaerisite pot reduce semnificativ eficiența sistemului de încălzire, independent de comportamentul vecinilor.

Ce pot face proprietarii și asociațiile de proprietari

În lipsa unor prevederi legale clare care să oblige încălzirea apartamentelor, asociațiile de proprietari nu pot impune sancțiuni pentru caloriferele oprite în locuințele nelocuite. Proprietarii afectați trebuie să se concentreze pe soluții individuale pentru a-și îmbunătăți confortul termic și pentru a limita pierderile de căldură.

Identificarea cauzelor reale ale frigului din apartament, fie că este vorba despre probleme ale instalației, setări necorespunzătoare sau influența vecinilor, reprezintă un prim pas important. Ulterior, pot fi aplicate soluții tehnice sau simple pentru a reduce disconfortul, chiar dacă acestea pot implica costuri suplimentare.