Poți pierde casa moștenită dacă nu o treci pe numele tău? Ce spune legea

​În România anului 2025, neglijarea formalităților legale privind o proprietate moștenită poate duce la pierderea acesteia. Conform legislației actuale, dacă nu finalizezi procedura de succesiune și nu înscrii imobilul în cartea funciară pe numele tău, riști să pierzi dreptul de proprietate.​

Ce presupune moștenirea legală

După decesul unei persoane, moștenitorii legali (soțul supraviețuitor, copiii, părinții sau alte rude) trebuie să inițieze procedura de succesiune. Aceasta se desfășoară la un birou notarial din localitatea unde defunctul a avut ultimul domiciliu. Este necesară prezentarea unor documente, precum certificatul de deces, actele de identitate ale moștenitorilor și actele de proprietate ale imobilului. După finalizarea procedurii, notarul emite certificatul de moștenitor, care atestă dreptul legal asupra bunurilor moștenite.

Citește și: De la moștenire sau succesiune la divorț, cum se face partajul în România fără bătăi de cap. Unde se judecă, care este procedura

Legea din România prevede că, dacă o proprietate este neglijată sau abandonată, iar moștenitorul nu își manifestă interesul față de aceasta timp de trei ani, o altă persoană care o ocupă și o întreține poate solicita notarea posesiei în cartea funciară. După această perioadă, posesorul poate deveni proprietar legal al imobilului.

Horoscop zilnic 16 mai 2025. Gemenii se confruntă cu probleme la locul de muncă, iar Vărsătorii primesc o veste din partea unei rude

Ştefan Bănică Jr şi Lavinia Pîrva, imagini rare cu Alexandru. Micuţul a împlinit 6 ani: „Îţi spunem soarele nostru”

Un caz concret este cel al unui român din diaspora care, deși a plătit impozitul anual pentru o casă moștenită, nu a finalizat procedura de succesiune și nu a înscris imobilul în cartea funciară. Un alt individ a notat posesia și, după trei ani, a devenit proprietar legal al casei.

Citește și: Cum pierzi moștenirea în România fără să-ți dai seama, din neatenție. Ce trebuie să faci, acceptarea tacită a succesiunii

Cum să îți protejezi dreptul de proprietate

Pentru a evita pierderea unei proprietăți moștenite, este esențial să:

• Finalizezi procedura de succesiune: Adresează-te unui notar pentru a obține certificatul de moștenitor.​
• Înscrii imobilul în cartea funciară: După obținerea certificatului de moștenitor, solicită intabularea proprietății pe numele tău la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.​
• Declari proprietatea la autoritățile fiscale locale: În termen de 30 de zile de la dobândirea imobilului, notifică primăria pentru înregistrarea acestuia în evidențele fiscale.
• Întreții și utilizezi activ proprietatea: Plătește impozitele la zi și asigură-te că imobilul nu este lăsat în paragină.​

Citește și: Moștenirea în România vine cu costuri fabuloase. Ce impozit plătești la succesiune, cum faci să scapi de plată

Neglijarea acestor pași poate duce la pierderea dreptului de proprietate asupra unei case moștenite. Este crucial să acționezi prompt și să îți protejezi legal bunurile dobândite.​