Oraşul mare din România cu cea mai ieftină chirie. Pentru 350 de euro poţi sta într-un apartament cu 4 camere aici

Pe o piață imobiliară tot mai volatilă, unde prețurile cresc sau scad în funcție de sezonalitate, cerere și schimbările economice, tot mai mulți români caută alternative accesibile pentru închirierea unei locuințe. În marile orașe ale țării, diferențele de preț pot fi semnificative, chiar și pentru apartamente similare ca dimensiuni. Astfel, alegerea orașului în care să locuiești poate face diferența între un buget echilibrat și unul sufocat de cheltuieli lunare. În acest context, un oraș din vestul țării surprinde plăcut prin nivelul redus al chiriilor, devenind o opțiune tot mai căutată pentru cei care vor confort fără costuri exagerate.

Arad, lider național la chiriile cele mai mici în marile orașe

Într-o perioadă în care prețurile din piața imobiliară fluctuează constant, Arad se remarcă în iunie 2025 ca fiind orașul cu cele mai accesibile chirii din România. Cu doar 350 de euro pe lună, chiria pentru un apartament cu patru camere în Arad este, de departe, cea mai mică dintre toate orașele mari analizate în raportul publicat de platforma Storia, parte a OLX Group.

Această valoare este semnificativ mai mică în comparație cu alte orașe din vestul țării. Spre exemplu, în Timișoara, chiria medie pentru același tip de apartament ajunge la 400 de euro, în timp ce la Oradea și Craiova prețul urcă la 420 de euro.

Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș pentru închiriat

Pe de altă parte, capitala României domină topul celor mai ridicate prețuri, în special în Sectorul 1, unde chiria medie pentru un apartament cu trei camere a ajuns la 1.200 de euro, înregistrând o creștere anuală de 20%. Sectorul 2 nu este departe, cu 900 de euro pentru același tip de locuință, în creștere cu 21% față de iunie 2024.

Cum controlezi gustul roșiilor din grădină. Ce trebuie să faci ca să nu fie amare sau acre

Horoscop zilnic 9 iulie 2025. Zodia care închide ușile trecutului și își vindecă rănile emoționale

Chiar și pentru garsoniere, Bucureștiul menține prețuri ridicate: 430 de euro în Sectorul 1 și 398 de euro în Sectorul 6. Cele mai mici chirii pentru garsoniere din capitală se regăsesc în Sectorul 5 (350 euro) și Sectorul 2 (360 euro).

Evoluția prețurilor în orașele mari din România

Raportul Storia evidențiază o creștere medie de 5% a chiriilor la nivel național față de iunie 2024, semn că piața se dinamizează. Această tendință este susținută și de datele privind interesul pentru închiriere: contactările au crescut cu 26% față de anul trecut, iar timpul mediu de tranzacționare a scăzut cu 16%.

În Cluj-Napoca, garsonierele s-au menținut la 380 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere au înregistrat o creștere de 9%, ajungând la 599 de euro. Pentru apartamentele cu trei camere, chiria medie a fost de 700 de euro (+3%).

În Iași, garsonierele au crescut cu 13%, până la 350 de euro, iar apartamentele cu trei camere au ajuns la 550 de euro, cu o creștere de 7%. În schimb, prețurile pentru apartamentele cu două camere au rămas constante.

La Brașov, chiria pentru apartamentele cu trei camere a crescut cu 7% față de anul trecut, ajungând la 650 de euro. În Constanța, garsonierele au scăzut cu 2%, până la 319 euro, însă apartamentele cu trei camere au crescut la 700 de euro (+7%).

Arad – evoluție mixtă a prețurilor în ultimul an

În Arad, diferențele de prețuri față de iunie 2024 sunt vizibile în funcție de tipul locuinței. Chiriile pentru garsoniere au scăzut cu 9%, ajungând la 200 de euro, iar cele pentru apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere de 14%, până la 430 de euro. Totuși, apartamentele cu două camere au înregistrat o creștere de 6%, atingând 370 de euro.

Această combinație între scăderi semnificative și ușoare creșteri face ca Aradul să fie o opțiune ideală pentru cei care doresc să se mute într-un oraș mare, dar cu cheltuieli lunare reduse pentru locuință.

Posibil impact al măsurilor fiscale viitoare

Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group, avertizează că noile măsuri fiscale ar putea influența considerabil piața chiriilor în lunile următoare:

„Chiar dacă în luna iunie am observat o relativă stabilitate a chiriilor în majoritatea orașelor mari, rămâne de văzut în ce măsură măsurile fiscale anunțate vor influența dinamica pieței rezidențiale în perioada următoare. Dacă apartamentele de vânzare vor deveni mai puțin accesibile din cauza costurilor crescute, este posibil ca o parte dintre potențialii cumpărători să se orienteze către închiriere, ceea ce ar putea pune presiune pe prețurile chiriilor în anumite zone.”