Este sau nu nevoie de autorizație pentru aerul condiționat la bloc? Ce spune legea în 2025

Pe măsură ce verile sunt tot mai toride, aparatele de aer condiționat au devenit aproape o necesitate pentru mulți dintre locuitorii de la bloc. Totuși, întrebarea care persistă an de an este: avem sau nu nevoie de autorizație pentru montarea unui astfel de sistem într-un apartament de bloc? Răspunsul este, în cele mai multe cazuri, mai simplu decât pare.

Ce spune legea despre montarea aparatelor de aer condiționat

Conform legislației actuale, mai precis Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, montarea aparatelor individuale de climatizare nu necesită obținerea unei autorizații de construire, atâta timp cât lucrările nu afectează structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirii. Așadar, dacă aparatul este instalat discret, fără intervenții majore asupra fațadei sau a elementelor de construcție, nu este nevoie de aprobări speciale din partea autorităților.

Citește și: Mulți români cumpără imobile fără autorizație de construire în spate. Care sunt consecințele, la ce riscuri te expui

Inspectoratul de Stat în Construcții confirmă această interpretare, precizând că sunt permise fără autorizație și alte tipuri de lucrări minore, cum ar fi reparațiile la instalațiile interioare sau montarea sistemelor locale de încălzire. Aerul condiționat, așadar, intră în această categorie de intervenții neintruzive.

Trebuie sau nu să speli pastele înainte de a le pune la fiert? Cum procedează italienii

Ce să presari peste dalele din curte pentru a scăpa de buruieni. Nu vor mai ieşi printre bucăţile de ciment

Există, totuși, câteva excepții importante. Dacă blocul este inclus pe lista monumentelor istorice sau se află într-o zonă protejată din punct de vedere urbanistic sau cultural, lucrările trebuie autorizate în prealabil. Aici intervin rațiuni de conservare și estetică, iar montarea unui aparat de aer condiționat pe o fațadă vizibilă ar putea fi interzisă.

Citește și: Ce poţi construi fără autorizaţie, în 2025. Legea spune clar

Detaliile la care trebuie să fii atent

În ceea ce privește relația cu vecinii și cu asociația de proprietari, Legea nr. 230/2007 nu impune în mod expres obținerea unui acord pentru montarea aerului condiționat. Totuși, dacă instalarea acestuia produce daune – fie unui alt apartament, fie părților comune ale imobilului – proprietarul este obligat prin lege să repare prejudiciile. De exemplu, dacă scurgerea de la aparat afectează fațada sau curge direct pe pervazul vecinului de dedesubt, cel responsabil poate fi acționat în instanță și obligat să plătească despăgubiri.

Pe lângă legislația națională, autoritățile locale pot impune propriile reguli privind amplasarea unităților exterioare, mai ales în zonele centrale sau pe arterele principale ale orașelor. Așadar, chiar dacă legea generală permite instalarea fără autorizație, e bine să verificați dacă nu există restricții locale. Primăria este prima instituție la care ar trebui să apelați în caz de neclarități.

Citește și: Când nu este nevoie de autorizaţie pentru construcţia unei case? Detaliul din lege care te scuteşte de drumuri şi de bani cheltuiţi

În concluzie, dacă locuiți într-un bloc obișnuit, care nu face parte dintr-o zonă protejată și vă montați aparatul cu grijă, astfel încât să nu deranjați pe nimeni, nu aveți nevoie de autorizație. Totuși, o informare prealabilă și o bună comunicare cu vecinii pot preveni multe neplăceri.